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南京首套房贷利率破冰有银行给出8折优惠

来源: 2018年07月20日

南京首套房贷利率“破冰“ 有银行给出8折优惠

央行在本月8日降息的同时,将金融机构贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍,降息10多日以来,许多购房者一直在做着8折房贷梦,而现在这一梦想已经成为现实。昨天从紫金农商银行了解到,该行现行首套房利率可以给出8折优惠,首付比例为三成,成为目前南京给出首套房贷利率最优惠的银行。

8折利率针对优质客户

此前调查发现,南京各银行首套房贷利率折扣多为基准贷款利率的8.5折至9折。

央行政策刚出来,当时就有一些业内人士预测,银行给出房贷利率8折,这种情况或最早在首套房贷上出现。而银行制定政策一般有滞后性,因此房贷利率的浮动至少得等到6月底7月初才能体现出来。

但是,令多数买房人没想到的是,政策出台后仅仅10多天,南京市场上这么快就有了8折利率优惠。

以现行的贷款利率来计算,五年期以上的贷款利率为6.8%,8折后的优惠利率将达到5.44%的水平。

因为我们行总部在南京,所以作出相关政策调整都非常及时。昨天,紫金农商银行相关负责人对表示,不过8折利率不是对所有人敞开执行,有严格的要求,例如征信记录好、资质好,或者所从事工作的行业优良等等。

8折后银行将存贷倒挂

不过研究后发现,若首套房贷的利率达到8折,根据目前的存款利率水平,给出贷款利率优惠的银行将出现存贷倒挂现象。

在央行同步将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍后,各家商业银行最后定的实际存款利率其实比降息前还要来得高。

目前,5年期定期存款的利率,南京银行、紫金农商银行、杭州银行都定为5.61%。

而按照现行5年期以上贷款基准利率为6.8%,紫金农商银行如果打8折,就是5.44%。这样一来,5年期以上的贷款利率低于同期存款利率,可不就是存贷倒挂?对于的疑问,紫金农商银行个贷部相关人员告诉,的确会出现这种情况,但是为了最大让利给部分优质的客户,所以决定给出8折的首套房贷利率。

调查:其他银行仍8.5至9折

中国银行省分行信贷方面的工作人员称,他们暂时也没有新政策出台。至少从目前情况看,银行房贷政策没有改变

南京首套房贷利率破冰有银行给出8折优惠

,其中首套房贷首付须3成,利率最低也须执行9折利率。虽然现在央行允许贷款利率可以为基准利率的0.8倍,但我们现在还没有接到总行的任何通知,只能执行现行的标准,即首套房贷利率为8.5折。招商银行客户经理告诉。

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